С 2018 года КС РФ несколько раз указывал на нарушение конституционных прав россиян при существующей системе расчётов за отопление в МКД, и кабмин вносил в неё изменения. Этим летом Суд вернулся к теме: читайте, как рассчитывать плату в домах, где единственный ИПУ – в плохо отапливаемом помещении.
Ассоциация «Совет ЖКХ» провела во Владимире рабочую встречу с участием управляющих организаций, региональных и федеральных органов власти. Основными темами дискуссий стали чрезмерная административная нагрузка на УО, реформа ценообразования и будущее саморегулирования в отрасли.
С 1 сентября вступит в силу новый приказ Минстроя России с типовыми индикаторами риска нарушения обязательных требований, используемых при госжилнадзоре. В тот же день утратит силу аналогичный НПА, принятый ведомством в мае 2025 года. Из текста пропадёт упоминание муниципального контроля.
С конца 2024 года законодатели работают над регулированием процессов, от которых зависит безаварийное прохождение отопительного сезона в регионах. За изменениями НПА внимательно следят эксперты-практики – и делятся наработками с УО и ТСЖ. Узнайте, как управляющим домами подготовить жилфонд к следующей зиме.
Минстрой России планирует усилить контроль за цифровизацией жилищно-коммунальной сферы. Новым показателем направления должна стать среди прочего полнота размещения платёжных документов в ГИС ЖКХ, которые должны содержать информацию обо всех оказанных потребителям услугах.
Традиционно собрали разъяснения Минстроя РФ по вопросам управления домами: на них нередко опираются суды, например, в спорах о повышении размера платы за содержание. Об этом, а также об отчёте УО, её экономии, расчётам за отопление и воду на промывку ВДИС, фиксации проверок ГЖИ – в обзоре писем ведомства за июнь.
Очередное уточнение нюансов расчёта платы за отопление в МКД сделал Конституционный Суд России. Он рассмотрел жалобы двух собственников в домах, где теплосчётчики стояли только в паркинге и в подвале. ТСО использовали показания таких ИПУ как ориентир для квартир, что существенно повлияло на объёмы ОДН.
Минприроды России проанализировало итоги исследования РЭО по муниципальным договорам на содержание мусорных площадок. ФАС РФ борется с фейками об индексации с июля тарифов. Минстрой готовится передать регионам типовые цифровые решения для ЖКХ. Об этих и других отраслевых новостях недели – в нашем обзоре.
В преддверии выборов депутаты предлагают ввести новые льготы по оплате ЖКУ и капремонта. Госдума РФ приняла в трёх чтениях законы о банкротстве крупных компаний и соглашениях с органами надзора. Рынок взыскателей предложил изменения по идентификаторам должников. Подробнее – в субботнем обзоре.
Один из наших читателей рассказал, что не член ТСЖ в многоквартирном доме отказывался оплачивать ЖКУ и допуслуги по утверждённым собранием ставкам. В помощь подписчику собрали практику, в том числе определения Конституционного Суда России 2026 года, по теме: забирайте.
